60.000 Euro für eine unnutzbare Pfahlbau-Ruine in der Ostsee – warum?
Verfallene Pfahlbauten-Ruine für 60.000 Euro versteigert – obwohl der Käufer sie nicht nutzen darf
Die verlassene Ruine auf Pfählen namens Ostervilm wurde bei einer Auktion für 60.000 Euro verkauft – obwohl der neue Besitzer keinerlei rechtlichen Anspruch auf ihre Nutzung hat. Das verfallene Bauwerk steht in zehn Metern Ostseewasser nahe der Insel Vilm. Experten warnen, dass der Käufer vor enormen Hürden steht, da das Objekt weder zugänglich ist noch über eine Baugenehmigung verfügt.
Ursprünglich diente Ostervilm als geheime Militäranlage und war als Entmagnetisierungsstation für Kriegsschiffe konzipiert. Die deutsche Marine nutzte sie einst, um die magnetischen Signaturen von Schiffen zu verringern – ein Verfahren, das noch heute in Kiel und Wilhelmshaven angewendet wird. Die Konstruktion ruht auf 600 Holzpfählen, mit einem Betonrahmen, der von Eisenplatten und Holzverkleidungen umschlossen wird.
Die Ruine liegt im Greifswalder Bodden, einer Lagune unweit von Vilm – einer Naturschutzinsel, auf der einst die Elite der DDR ihren Urlaub verbrachte. Trotz der reizvollen Lage ist das Gelände als „Außenbereich“ klassifiziert, was eine Bebauung praktisch unmöglich macht. Jegliche Bauarbeiten müssten zunächst in einem Bebauungsplan verankert werden, doch eine Genehmigung durch die Behörden gilt in diesem exponierten, ökologisch sensiblen Gebiet als unwahrscheinlich.
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Auktionsunterlagen zufolge lag das Startgebot für Ostervilm bei 39.000 Euro, bevor es schließlich für 60.000 Euro den Besitzer wechselte. Doch der Käufer hat damit kaum mehr als eine kostspielige Altlast erworben. Ohne gesicherten Zugang oder Infrastruktur darf er das Gelände weder legal betreten noch nutzen. Juristen bezeichnen den Kauf als Schulbeispiel für den Erwerb einer „Katze im Sack“.
Dem neuen Besitzer bleibt damit eine unbrauchbare Ruine, für die weder Nutzungs- noch Baugenehmigungen zu erwarten sind. Vorerst bleibt Ostervilm ein Relikt des Kalten Krieges – eine nutzlose Konstruktion im rechtlichen Niemandsland, für alle unzugänglich.
