Bayerns Wohnungsbau 2025: Boom in der Oberpfalz, Krise in Oberbayern
Wohnungsbau in Bayern zeigt 2025 deutliche regionale Unterschiede
Oberbayern verzeichnete einen starken Rückgang – fast 5.300 Wohnungen wurden weniger fertiggestellt als im Vorjahr. Im Gegensatz dazu stieg die Neubautätigkeit in der Oberpfalz leicht an.
Der Wohnungsmarkt in Oberbayern erlitt 2024 einen deutlichen Dämpfer: Nur 15.575 Wohnungen wurden im vergangenen Jahr fertiggestellt – ein Rückgang um 25 Prozent im Vergleich zu 2023. Dieser Einbruch war absehbar, nachdem bereits zu Jahresbeginn die Zahl der Baugenehmigungen gesunken war.
Besonders prekär ist die Lage in Südbayern, wo die Nachfrage das Angebot weiterhin bei Weitem übersteigt. Diese Region leidet stärker als andere unter der anhaltenden Bauschwäche.
Die Oberpfalz hingegen verzeichnete einen leichten Aufschwung: Dort entstanden 2025 insgesamt 5.101 Wohnungen – 272 mehr als im Vorjahr.
Die aktuellen Zahlen unterstreichen die wachsende Spaltung im bayerischen Wohnungssektor. Während Oberbayern mit einer sich verschärfenden Wohnungsnot kämpft, gelingt der Oberpfalz ein bescheidener, aber bemerkenswerter Zuwachs beim Bau. Die Daten bestätigen die anhaltenden Herausforderungen, den Wohnraumbedarf in der gesamten Region zu decken.
