Flagship REIT kauft Wohnpark in Cleves für 6 Millionen Dollar
Flagship Communities REIT erwirbt Wohnpark in Cleves, Ohio
Die Flagship Communities Real Estate Investment Trust (REIT) hat einen Wohnpark mit 96 Stellplätzen für Fertighäuser (Manufactured Housing Community, MHC) in Cleves, Ohio, erworben. Der Kaufpreis beträgt rund 6,0 Millionen US-Dollar und markiert eine weitere Expansion des Unternehmens im Großraum Cincinnati. Mit dieser Übernahme besitzt Flagship nun keine weiteren bewohnten Wohnstandorte in Cleves.
Der Wohnpark liegt in Südwestohio nahe der Interstate 275 und bietet den Bewohnern eine gute Anbindung an Freizeitparks, Golfplätze und bewaldete Wanderwege. Zudem profitieren sie von der Nähe zu Cincinnati, wo Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und soziale Unterstützungseinrichtungen leicht erreichbar sind. Der Park ist derzeit zu 96 Prozent belegt, was Raum für eine weitere Steigerung der Auslastung lässt.
Der vorherige Eigentümer, Empower Park, LLC, hatte umfangreiche Modernisierungen vorgenommen, darunter Infrastrukturverbesserungen und die Schaffung neuer Annehmlichkeiten. Zudem besteht Potenzial für eine zukünftige Erweiterung: Auf dem Gelände könnten bis zu 12 zusätzliche Stellplätze entstehen.
Flagship finanzierte den Kauf durch eine Kombination aus verfügbaren Barmitteln und neu ausgegebenen Class-B-Anteilen. Der Kaufpreis von 6,0 Millionen US-Dollar lag etwa 5 Prozent unter dem geschätzten Marktwert der Immobilie. Diese Akquisition reiht sich in eine Serie jüngster Käufe in der Region ein und festigt die Präsenz des Unternehmens in Ohio.
Flagship spezialisiert sich auf bezahlbare Wohnparks für Fertighäuser und richtet sich vor allem an arbeitende Familien. Der REIT betreibt ähnliche Wohnanlagen in acht Bundesstaaten, darunter Kentucky, Indiana und Tennessee.
Mit dem Kauf stärkt Flagship seine Position in Ohio und bietet Bewohnern eine günstige Wohnalternative in der Nähe von Cincinnati. Dank der hohen Auslastung und des Erweiterungspotenzials bereichert der Wohnpark das wachsende Portfolio des Unternehmens an familienfreundlichen Wohnanlagen.
