Mietenexplosion in Deutschland: Immer weniger Quadratmeter für 1.000 Euro
Clara Schneider
Mietenexplosion in Deutschland: Immer weniger Quadratmeter für 1.000 Euro
Steigende Mieten drängen den Wohnraum in Deutschlands Großstädten immer weiter zusammen. Eine aktuelle Studie zeigt: In 60 von 80 untersuchten Städten ist die Wohnfläche, die sich für 1.000 Euro warm mieten lässt, seit 2020 um mindestens 10 Prozent geschrumpft. Experten warnen, dass sich die Lage ohne schnelles Gegensteuern weiter verschärfen könnte.
Besonders drastisch ist der Rückgang in Städten wie Wiesbaden. Dort reichen 1.000 Euro Kaltmiete heute nur noch für 82 Quadratmeter – 2022 waren es im März noch 91 Quadratmeter. Dieser Rückgang um 9,9 Prozent spiegelt einen bundesweiten Trend wider: Mieter bekommen für ihr Geld immer weniger Wohnfläche.
Noch stärker betroffen ist Berlin. Hier erhalten Mieter für dieselben 1.000 Euro heute 16 Quadratmeter weniger als noch 2022. Hamburg folgt mit einem Verlust von 12 Quadratmetern im gleichen Zeitraum. Am stärksten trifft es Gelsenkirchen: Dort schrumpfte die Fläche um 29 Quadratmeter – ein Minus von 16,5 Prozent.
Hinter dem Mietenboom stecken mehrere Faktoren. Explodierende Baukosten und gestiegene Zinsen treiben die Preise in die Höhe. Hinzu kommen der „Überlaufeffekt“, bei dem die Nachfrage von teuren Metropolen in kleinere Städte abwandert, sowie der „Nachholeffekt“, durch den bisher günstige Gegenden rasant teurer werden.
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Immowelt-Chef Theo Mseka spricht von einer alarmierenden Entwicklung. Ohne gezielte Entlastungen für den Wohnungsbau werde sich die Mietenkrise in den Ballungsräumen weiter zuspitzen, warnt er.
Die Studie unterstreicht die wachsende Wohnungsnot in Deutschlands Städten. Da die verfügbare Fläche in den meisten Kommunen schnell schrumpft, müssen Mieter ihr Budget immer stärker einschränken – bei gleichzeitig sinkenden Wahlmöglichkeiten. Experten betonen, dass nur politische Weichenstellungen und gezielte Förderung des Wohnungsbaus die Trendwende bringen können.
